株式会社リクルート住まいカンパニー（本社：東京都港区 代表取締役社長：淺野 健）では、新築分譲一戸建 て市場の実態をつかむために、首都圏の新築分譲一戸建て契約者を対象とした調査を2014年より毎年実施して おります。この度、2017年に契約された方の動向を取りまとめました。時系列比較をしながら、概要をご報告 いたします。
神奈川県の購入割合は2016年から微増の24%に
購入した物件の所在地は、｢神奈川県｣が最も多く24％。以下、｢埼玉県｣21％、 「東京都下｣19％、 ｢東京23区｣ 17％、｢千葉県｣17％と続く。
｢神奈川県｣の割合は、2016年から2ポイントの増加となった。
新築分譲一戸建ての物件所在地は、新築分譲マンション（「東京23区」が43％）と比べると、都心中心ではなく各県に分散している。
平均購入価格は4,140万円で3年連続して上昇
購入価格は｢3,500～4,000万円未満｣が16％、｢3,000～3,500万円未満｣が14％で、3,000万円台が3割を占 め、メインの価格帯となっている。
平均購入価格は2016年から16万円上昇し、4,140万円となった。平均購入価格は2015年以降3年連続で上 昇している。
新築分譲一戸建ての平均購入価格は新築分譲マンション（平均5,452万円）を1,312万円下回る。
世帯主平均年齢は36.5歳、ライフステージは子供あり世帯が7割弱
契約世帯の世帯主年齢は｢30～34歳｣が最も多く32％｡以下「35～39歳」（25％）、「40代」（21%）と 続く。20代の割合は2016年から2ポイント増加した。
新築分譲一戸建て契約者は「50歳以上」が6％と新築分譲マンション契約者（13％）の半数以下であり、平 均年齢も36.5歳と新築分譲マンション契約者（38.6歳）に比べて若い。
契約世帯のライフステージは｢子供あり世帯計｣が68％を占め、「夫婦のみ世帯計」は22％、「シングル世 帯計」は2％。
新築分譲マンション契約者では「シングル世帯」が10％、「夫婦のみ世帯」が32％で、それぞれ新築分譲 一戸建て契約者よりも8ポイント、10ポイント多い。
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本編では、以下のトピックスについて説明しています
- 平均世帯総年収は727万円、契約世帯の過半数が共働き世帯
- 平均自己資金は2016年より26万円減少の634万円に(p7) 6. 平均ローン借入額は2016年より70万円増加の3,736万円に
- 購入理由では｢金利が低く買い時｣が大幅に減少
- 重視する項目の上位3位は「価格」「最寄駅からの時間」「日当たり」
- 中古一戸建てとの並行検討者は39%、新築分譲マンションとの並行検討 者は34％
- 平均建物面積は97.9㎡で2016年と変わらず
- 平均土地面積は2016年から3.1㎡減の112.1㎡
- 通勤時間は2014年以降最も短く56.0分に
