株式会社リクルート住まいカンパニー(本社：東京都千代田区 代表取締役社長：野口孝広)では、新築分 譲マンション市場の実態をつかむために、関西圏の新築分譲マンション契約者を対象とした調査を行ってお ります。この度、2014年に契約された方の動向を取りまとめました。時系列比較をしながら、概要をご報 告いたします。
平均年齢はほぼ横ばい、子供あり世帯の購入が再び増加
契約世帯の世帯主年齢は｢30～34歳｣が最も多く27％、以下｢35～39歳｣が23％、｢40代｣が20％。平均年齢 は38.5歳で、2013年からはほぼ横ばいとなった。
契約者のライフステージでは｢子供あり世帯計｣が43％を占めており、｢夫婦のみ世帯｣は30％、｢シングル世 帯計｣は14％となっている。｢子供あり世帯計｣の割合は2008年以降ほぼ横ばいで推移していたが、今回は3ポイント増となった。
大阪市内エリアの購入割合が減少し、4割を下回る
購入した物件の所在地は｢大阪市内エリア｣が35％で最も多く、以下｢北摂エリア｣(21％)、｢神戸市以西エリ ア｣(14％)、｢阪神間エリア｣(9％) となっている。
｢大阪市内エリア｣は2011年以降3年連続で増加していたが、今回6ポイント減少し、4割を下回った。
平均購入価格は3,510万円で2001年の調査開始以来最高額
購入価格は｢3,500～4,000万円未満｣ が最も多く28％、ついで｢3,000～3,500万円未満｣の23％。2013年 から｢3,500～4,000万円未満｣の割合が9ポイント増加した。平均購入価格は2013年から127万円上昇し、 3,510万円で2001年の調査開始以来最高額となった。
購入物件所在地別に平均購入価格の推移をみると、神戸市以西エリアと東大阪・奈良エリアを除くエリアで 2013年から上昇した。
首都圏と比べ、関西圏の平均購入価格は830万円低い。
続きをご覧になりたい方は、以下より本編をダウンロードください
本編では、以下のトピックスについて説明しています
- 昨年より自己資金が減少し、ローン借入総額は2,885万円に増加
- 60～75㎡未満、3LDK以下の割合が増加傾向
- 購入理由では｢子供や家族のため｣が更に増加、｢買い時｣感は減少
- ｢価格｣｢最寄り駅からの時間｣｢住戸の広さ｣が物件選びの重視 上位3項目
- 中古マンションとの並行検討者は引き続き増加傾向
