株式会社リクルート住まいカンパニー(本社：東京都千代田区 代表取締役社長：野口孝広)では、新築分 譲マンション市場の実態をつかむために、関西圏の新築分譲マンション契約者を対象とした調査を行ってお ります。この度、2015年に契約された方の動向を取りまとめました。時系列比較をしながら、概要をご報告いたします。
購入割合は大阪市内エリアが31％、北摂エリアが25％
購入した物件の所在地は｢大阪市内エリア｣が31％で最も多く、以下｢北摂エリア｣(25％)、｢神戸市以西エリ ア｣(14％) と続く。
｢大阪市内エリア｣は2014年から4ポイント減少し、｢北摂エリア｣が4ポイント増加した。
平均購入価格は3,770万円で2001年の調査開始以来最高額
購入価格は｢3,000～3,500万円未満｣｢3,500～4,000万円未満｣がともに27％で、3,000万円台で全体の半 数強を占める。2014年から｢3,000～3,500万円未満｣の割合が4ポイント増加した。平均購入価格は2014年 から260万円上昇し、3,770万円で2001年の調査開始以来最高額となった。
購入物件所在地別に平均購入価格の推移をみると、ほぼすべてのエリアで2014年から上昇。特に阪神間エリアの上昇幅が大きく、調査開始以来初めて4,000万円を超えた。
首都圏と比べ、関西圏の平均購入価格は1,205万円低い。
70～75㎡未満、3LDKの割合が増加傾向
専有面積は｢70～75㎡未満｣が33％で最も多く、ついで｢60～70㎡未満｣の22％。平均は72.5㎡。｢70～75 ㎡未満｣の割合は調査開始以降徐々に増加傾向にあり、今回初めて3割を超えた。
間取りは｢3LDK｣が70％を占め、｢4LDK｣｢2LDK｣が1割強で続く。調査開始以来、｢3LDK｣の割合が徐々に増 加、｢4LDK｣の割合が徐々に減少する傾向にある。
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本編では、以下のトピックスについて説明しています
- 世帯主平均年齢は39.0歳、4割が子供あり世帯で2014年とほぼ同じ
- 平均で自己資金は1,065万円、ローン借入総額は3,098万円に 増加
- ｢金利が低く買い時｣｢資産として有利｣が2014年より増加
- 環境の重視度が上昇、住戸の重視度は低下
- 中古マンションとの並行検討者は引き続き増加傾向
