株式会社リクルート住まいカンパニー(本社：東京都千代田区 代表取締役社長：野口孝広)では、新築分 譲マンション市場の実態をつかむために、関西圏の新築分譲マンション契約者を対象とした調査を行ってお ります。この度、2013年に契約された方の動向を取りまとめました。時系列比較をしながら、概要をご報 告いたします。
平均年齢は約1歳上昇、子供あり世帯の購入が4割
契約世帯の世帯主年齢は｢30～34歳｣が最も多く27％、以下｢40代｣が22％、｢35～39歳｣が21%。平均年齢 は38.9歳で、2012年から約1歳上昇。2008年以降｢50歳以上｣の割合が徐々に増加している。
契約者のライフステージでは｢子供あり世帯計｣が40％を占めており、｢夫婦のみ世帯｣は32％、｢シングル世 帯計｣は15％となっている。2012年から構成比に大きな変化はみられない。
大阪市内エリアの購入割合が3年連続増加、4割強に
購入した物件の所在地は｢大阪市内エリア｣が42％で最も多く、以下｢北摂エリア｣(19％)、｢阪神間エリア｣ (12％)、｢神戸市以西エリア｣(11％)となっている。
｢大阪市内エリア｣は2010年に11ポイント減少したものの、その後3年連続で増加。2012年からは4ポイン ト増で4割台となった。
平均購入価格は3,383万円で2001年の調査開始以来最高額
購入価格は｢3,000～3,500万円未満｣ が最も多く31％、ついで｢2,500～3,000万円未満｣の25％。2012年 から2,000万円台の割合が8ポイント減少し、その分3,000万円台の割合が増加した。平均購入価格は2012 年から87万円上昇し、3,383万円で2001年の調査開始以来最高額となった。
購入物件所在地別に平均購入価格の推移をみると、阪神間エリア・滋賀エリアを除くエリアで2012年から 上昇。特に大阪市内エリア、神戸市以西エリア、京都エリアでは100万円以上の上昇となっている。
首都圏と比べ、関西圏の平均購入価格は785万円低い。
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本編では、以下のトピックスについて説明しています
- 2012年に比べ、大規模・高層の物件が増加
- 購入理由で最も多いのは｢子供や家族のため｣
- ｢価格｣｢最寄り駅からの時間｣｢住戸の広さ｣が物件選びの重視 上位3項目
- 決め手としての｢地震対策｣の割合が前年から6ポイント増加
- 中古マンションとの並行検討者は引き続き4割を超える
