50代・60代の住み替え実態調査

居住年数が長くなるほど「住生活満足度」は低下傾向

●50～69歳の持ち家居住者に住生活満足度を10点満点で尋ねたところ、居住年数が「～5年」では7.2点と高く、居住年数が長くなるに従って線形に低下、「35年以上」で5.8点と大きく下がる
●「35年以上」同じ持ち家に住み続けていた人が、仮に住み替え・建て替えを行った場合は、居住年数は「0」となるため、5.8点→7.2点、つまり1.4点ほど住生活満足度の改善が見込める

■居住年数と住生活満足度（50～69歳で持ち家居住者/単一回答

住み替えの実施理由は、「定年退職や働き方の変化」が最も高い

●住み替え実施理由は、「定年退職や働き方の変化をきっかけに、住環境を見直したかったため」が最も高く19.7％。次いで「自宅の老朽化が進み、建て替えや大規模修繕が必要だったため」が17.0％、「買い物・行政・金融機関など生活利便施設が近い場所に住みたかったため」が15.9%
●性別で見ると、多くの項目で男性より女性のほうがスコアが高く、特に「買い物・行政・金融機関など生活利便施設が近い場所に住みたかったため」「親や子ども世帯の近くに住む（近居）ことを希望したため」は約10pt高くなっている

■住み替え実施理由（50～69歳で住み替え実施者/複数回答）

子どもに住まいを残したい親は少数派、親の資産について「残してほしい」と考える子世代も少数派

●自分の死後の住まいについて、「子どもに引き継いでほしい」または「子どもに住んでほしい」親は、計11.7％。「自分の代で整理したい」が24.5％、「具体的に考えていない」が17.2％
●資産について、自分はぜいたくせず「一定額を子どもや孫に残したい」と考える親が24.2％である一方、子世代は親の資産について「一定額を残してほしい」が7.4％と、親と子の世代間に認識ギャップがある

Research Overview

調査概要

調査方法: インターネットによるアンケート調査
調査対象: 【スクリーニング調査】25～69歳の男女
【スクリーニング集計対象】50～69歳の男女
【本調査】
①50～69歳の男女
・配偶者がいる場合は、「自身も配偶者も日常生活に支障がない」
「配偶者と同居しており、ペット以外のその他同居家族なし」
・配偶者がいない場合は、「自身が日常生活に支障がない」「ペット以外の同居家族なし」
②25～49歳の男女
「両親が在命で、いずれかが50～69歳」「両親とも日常生活に支障がない」
「両親がふたりで住んでおり、ペット以外のその他同居家族なし」「両親が持ち家戸建て・マンションに居住している」
有効回答数: 【スクリーニング調査】有効回答数：100,000人（集計対象：15,000人）　【本調査】有効回答数：4,159人（集計対象：4,159人）
調査実施期間: 2026年3月11日（水）～ 2026年3月16日（月）
調査機関: 株式会社マクロミル