株式会社リクルート住まいカンパニー（本社：東京都港区 代表取締役社長：淺野 健）では、新築分 譲一戸建て市場の実態をつかむために、首都圏の新築分譲一戸建て契約者を対象とした調査を毎年実 施しております。この度、2018年に契約された方の動向を取りまとめました。時系列比較をしながら、 概要をご報告いたします。
購入物件所在地
東京都下の購入割合は2014年以降最も多い22％に
購入した物件の所在地は、｢神奈川県｣が最も多く25％。以下、｢東京都下｣22％、 「埼玉県｣21％、 ｢東京23区｣ 17％、｢千葉県｣13％と続く。
2017年と比較すると、千葉県は3ポイント減少。一方、｢東京都下｣は3ポイント増加し、2014年以降最も高い割 合となった。
新築分譲一戸建ての物件所在地は、新築分譲マンション（「東京23区」が43％）と比べると、都心集中ではなく 各県に分散してい
購入価格
平均購入価格は4,297万円で、4年続けて上昇
購入価格は｢3,000～3,500万円未満｣が15％、｢3,500～4,000万円未満｣が13％で、3,000万円台がメインの価 格帯となっている。「6,000万円以上」の割合は2017年から4ポイント増加し、5,000万円以上が4分の1を占 めている。
平均購入価格は2014年以降4年連続で上昇しており、2018年は2017年から157万円増の4,297万円となった。
新築分譲一戸建ての平均購入価格は新築分譲マンション（平均5,402万円）を1,105万円下回る。
契約世帯主の属性①
世帯主平均年齢は2017年と変わらず36.5歳、ライフステージは DINKSが増加傾向
契約世帯の世帯主年齢は｢30～34歳｣が最も多く32％｡以下「35～39歳」（24％）、「40代」（23%）と 続く。40代の割合は2017年から2ポイント増加した。
新築分譲一戸建て契約者は「50歳以上」が6％と新築分譲マンション契約者（13％）の半分以下であり、平 均年齢も36.5歳と新築分譲マンション契約者（38.3歳）に比べて若い。
契約世帯のライフステージは｢子供あり世帯計｣が69％を占め、「夫婦のみ世帯計」は22％、「シングル世 帯計」は2％。
「夫婦のみ世帯（DINKS）」の割合は2017年を1ポイント上回る19％となっており、2014年以降で最も高くなった。
続きをご覧になりたい方は、以下より本編をダウンロードください
本編では、以下のトピックスについて説明しています
- 平均世帯総年収は763万円、既婚世帯の共働き比率は61％でともに 2014年以降最高に
- 平均自己資金は2017年より20万円減少し、2014年以降最も少ない 614万円に
- 平均ローン借入額は2017年より159万円増加し、2014年以降最も多い 3,895万円に
- 購入理由は｢もっと広い家に住みたかったから｣が2年連続して増加
- 重視する項目の上位3位は2017年と同じく「価格」「最寄り駅からの時 間」「日当たり」
- 新築分譲マンションとの並行検討者が年々減少傾向に
- 平均建物面積は97.6㎡で前年並み
- 平均土地面積は2017年から3.3㎡増の115.4㎡
- 平均通勤時間は2014年以降最も短く52.4分に
