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2020のトレンドワードは…
コロナ禍で加速。テレワークを前提とした家選び
テレワークの普及により、働く場所が多様化。
その流れから自宅の間取りの一部をオフィス仕様にする「家なかオフィス化」や、街の中のコワーキングで仕事する「街なかオフィス化」が生まれている。
さらに、職住の距離の制約が薄まるなかで、職場に縛られない「街選びの自由化」が進む兆しもある。東京2020オリンピック・パラリンピックに向け、国がテレワークを推進。総務省の調査では、2020年にはテレワーク導入企業が2012年度（11.5％）比で3倍に増えるとしている。テレワークをきっかけに、70％は自宅を仕事に適した環境に整えている。さらに、テレワークがきっかけでの引っ越しを実施・検討・希望している人は約5割にのぼっている。
東京2020オリンピック・パラリンピックに向け、国がテレワークを推進
東京2020オリンピック・パラリンピックの開会式がある7/24を「テレワーク・デイ」と設定し、 2020年まで毎年企業等による全国一斉のテレワークを実施。。総務省の調査では、2020年にはテレワーク導入企業が2012年度（11.5％）比で3倍に増えるとしている。
テレワークをきっかけに、70％は自宅を仕事に適した環境に整備
2019年時点では会社員・公務員1の17%がテレワークを実施しており、潜在的には45%の実施者を見込む。また、実施者は年々増加傾向である。自宅内で工夫したことで一番多かったのは、「仕事の資料、PC等の置き場、収納スペースを作った」、「部屋の一角に仕事用のスペースを作った」の回答も多かった。
引っ越しや自宅整備をした人は、
生活満足度が住宅に変化がない人より高いテレワークきっかけでの引っ越しを実施・検討・希望している人は約5割にのぼる。
テレワークのメリットとしては「通勤時間の減少」や「ストレスの軽減」を挙げる人が多い。テレワーク実施前の生活満足度が「6.2」に対し 、テレワークをきっかけに引っ越しと自宅整備を実施した人の生活満足度は「7.2」となった。
※ 満足度が最も高い状態を「10」とした際の10段階評価調査
※ n=69サンプル(テレワーク実施割合10％以上選択者で引っ越しと自宅整備を実施した人)
プレスリリース・発表記事
プレスリリース
雇用や飲食、進学、クルマ選びの7領域に新たな波 2020年のトレンド予測を発表SUUMOジャーナル
テレワークが住まいを変える！？2020年の住まいトレンドは「職住融合」調査内容の全容をご覧になりたい方は、以下より本編をダウンロードください
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株式会社リクルート住まいカンパニー(本社：東京都港区 代表取締役社長：淺野 健)は、このたび 「『住宅購入・建築検討者』調査」を行いました。この調査は、住宅の購入・建築を検討している人 を対象に、検討する物件の種別、検討に当たって重視する条件などを把握することを目的とした調査で す。2019年度の調査結果の一部を抜粋してご報告申し上げます。
購入検討者の出現率
過去１年以内に、「住宅購入検討のための行動を行った1」もしくは 「購入する物件や、建築・リフォームの依頼先と契約した」人の割合は、全体の14.9％
購入検討状況
購入検討状況を見ると、「初めての購入、建築」が74.4％。 次いで「買い替え」が16.6％
購入検討のきっかけ
検討のきっかけとしては、全体では「結婚」が最も多く(17.8％)、 ついで「第一子出生」(14.6％)が多い
地域別に見ると、札幌市 / 仙台市 / 広島市では「第一子出生」が最も多い
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本編では、以下のトピックスについて説明しています- 「新築一戸建て」メインで「注文住宅」を並行検討する率が38.8％と最も高い
- 東海は一戸建て派が多く(71.3%)、福岡はマンション派が多い(40.9%)
- 「新築派」は東海に最も多く(79.8%)「中古派」は札幌に多い(14.0%)
- 60代では「駅距離重視派」(58.4%)が「広さ重視派」(31.0%)を上回る
- 購入・建築検討者が、新居で解決したかった元の住まいの課題は「資産性がなく、住 宅費がもったいない」が最も多く(20.2%)、次いで「住戸が狭い(専有面積)」 (19.1%) 、「間取り(部屋の配置・数)がよくない」(18.7%)
- 購入・建築検討者のうち「住まいの買いどき」と感じている人は54.4%
- 買いどき感を感じている住み替え検討者のうち「いまは、住宅ローン金利が安い」を その理由として挙げる割合がもっとも多い(41.1％)
- 税制・優遇措置で最も認知されているのは住宅ローン控除(70.0%)
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株式会社リクルート住まいカンパニー（本社：東京都港区 代表取締役社長：淺野 健）は、このたび 「『住宅購入・建築検討者』調査」を行いました。この調査は、住宅の購入・建築を検討している人 を対象に、検討にあたって、検討する物件の種別、検討にあたって重視する条件などを把握することを 目的とした調査です。2018年度の調査結果の一部を抜粋してご報告申し上げます。
購入検討者の出現率
過去3カ月以内に住宅購入検討のための行動を行った人の割合は、全体の9.1％。 過去4年で最も高い数値となった
購入検討状況の割合
購入検討状況をみると、「新規購入」が61.2％。ついで「買い替え」が29.3％
2018年は「買い替え」が6ポイント増加した
検討種別の割合
検討種別は「注文住宅」が65.8％でトップ。2014年から上昇し続けている（※）
2018年は中古マンション以外では昨年より検討比率が高まり、複数種別検討が増えている
※住宅着工統計（国土交通省）では注文建築は横ばい、建売住宅は増加の傾向だが、検討時点では注文建築希 望が高い
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本編では、以下のトピックスについて説明しています- 一戸建て派は69.3％と調査開始以来最高。マンション派は、21.4％で2014年以 来減少が続き、過去最低に
- 一戸建てメイン検討者は「駅からの距離」よりも「耐震性能」「エコ性能（断熱 性・気密性）」を重視する。マンションメイン検討者は、すべての比較項目におい て一戸建てメイン検討者より「駅からの距離」の優先度が高い
- 男性は女性に比べて「駅からの距離」を優先する傾向が強い。中でも「耐震性 能」を優先する割合は女性が男性より17ポイントも高い
- DIYの認知度は98.4％で4年連続で上昇し過去最高値に。関心度も60％超をキー プしている
- 住宅ローン控除の内容認知率は64.3％
- 長期優良住宅の内容認知率は53.4％。安心R住宅は32.9％、インスペクション （建物状況調査）は34.7％。リバースモーゲージは41.8％
- ※過去3カ月以内に住宅購入検討のための行動を行った人が対象のため一般より数値が高め
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IoTセンシングによる不動産物件の断熱・防音性能評価
担当:山崎 俊彦, 大渕 友暉, 林 遠, 北垣 亮馬, 鳥海 哲史, 林 幹久, 酒井 藍, 芳賀 宣仁, 野村 眞平, 池本 洋一2019年度人工知能学会全国大会（第33回） -
担当:宗 健 都市住宅学会第26回学術講演会（2018年度全国大会）
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担当: 宗 健 日本不動産学会2018年秋季全国大会
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担当:宗 健 日本不動産学会2018年秋季全国大会
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担当: 宗 健 日本不動産学会誌（Vol.32 No.1）
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