株式会社リクルート住まいカンパニー(本社：東京都中央区 代表取締役社長：野口孝広)では、新築分譲 マンション市場の実態をつかむために、関西圏の新築分譲マンション契約者を対象とした調査を2003年よ り毎年実施しております。この度、2016年に契約された方の動向を取りまとめました。時系列比較をしな がら、概要をご報告いたします。
大阪市内エリアの購入が40％で2015年から9ポイント増加
購入した物件の所在地は｢大阪市内エリア｣が40％で最も多く、以下｢北摂エリア｣(22％)、｢神戸市以西エリ ア｣(10％) と続く。
｢大阪市内エリア｣は2015年から9ポイント増加した。
平均購入価格は4,094万円で2001年の調査開始以来最高額
購入価格は｢3,500～4,000万円未満｣が最も多く27％、以下｢3,000～3,500万円未満｣(21%)、｢5,000万円 以上｣(17%)と続く。2015年から｢5,000万円以上｣の割合が8ポイント増加した。平均購入価格は2015年か ら324万円上昇し、4,094万円で2001年の調査開始以来初めて4,000万円を超えた。
購入物件所在地別に平均購入価格の推移をみると、すべてのエリアで2015年から上昇し、滋賀を除くエリ アでは調査開始以来の最高額となった。特に京都エリアで上昇幅が大きい（629万円）。
首都圏と比べ、関西圏の平均購入価格は987万円低い。
世帯主平均年齢は39.5歳、40代がやや増加
契約世帯の世帯主年齢は｢30～34歳｣が最も多く28％、以下｢40代｣が23％、｢35～39歳｣が19％。2015年 から｢40代｣がやや増加した。平均年齢は39.5歳。
契約者のライフステージでは｢子供あり世帯計｣が40％を占め、｢夫婦のみ世帯｣は31％、｢シングル世帯計｣ は14％となっている。
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本編では、以下のトピックスについて説明しています
- 平均世帯総年収は774万円、既婚世帯の6割強が共働きに
- 自己資金は減少、平均ローン借入総額は3,424万円に増加
- 購入理由として｢金利が低く買い時｣が2015年から増加
- ｢価格｣｢最寄り駅からの時間｣｢住戸の広さ｣が物件選びの重視 上位3項目
- 中古マンションとの並行検討者は全体の46％
