お知らせ

宮城県全体と仙台市ともに1位は「仙台」駅、2位が「長町」駅

1位は「仙台」。以下、4位「名取」までが2020・2023年と同じ順位となった。
「北四番丁」は2023年に引き続いて順位を伸ばし、今回9位。

1位は2020・2023年と同じく「仙台市青葉区」

2位「仙台市太白区」は2023年2位の「仙台市宮城野区」と順位が逆転した。
10位「塩竈市」は2020年以降で最高順位を更新し、初のTOP10入りとなった。

注目エリア：住みたい駅1位「仙台」

仙台駅は、JR線（東北新幹線、東北本線、仙石線ほか）、仙台市地下鉄（南北線、東西線）、バス乗り場など、公共交通機関の結節点。通勤・通学・出張・レジャーなど市内の東西南北どこに行くのも便利な交通の要衝。
仙台駅西口前から「ハピナ名掛丁商店街」などのアーケード街が西に延びており、駅からすぐの「仙台朝市商店街」とともに、長年市民に親しまれてきた老舗店舗や個性がある個人商店が並ぶ。
一方、仙台駅東口は、ＪＲ仙台駅東西自由通路の拡幅、ＪＲ仙石線の地下化、仙台駅東口開発計画により、整然とした街並みが広がる。2023年6月にはヨドバシ仙台第1ビルが開業(8月に全館開業)し、賑わいが生まれている。

広島県全体と広島市ともに「広島」駅の1位は揺るがず

1位は「広島」。2位が「福山」、3位が「横川」で、上位3位までが2020・2023年と同じ結果となった。
10位「東福山」は今回初めてTOP10にランクインした。
「東福山」以外では、12位「廿日市」、13位「大町」、15位「下祇園」、19位「緑井」、23位「十日市町」、25位「松永」、26位「宮島口」が2020年以降で最高順位を更新した。

「広島市中区」が前回、前々回調査から連続で1位

1位は「広島市中区」。2位「広島市南区」、3位「広島市西区」で、上位3位までが2020・2023年と同じ結果となった。
4位「広島市安佐南区」は2023年より得点が56点アップして3位との差を縮めた。
10位の「呉市」は今回TOP10に復活した。

注目エリア：広島駅周辺エリア 住みたい駅1位「広島」 住みたい自治体2位「広島市南区」住みたい自治体6位「広島市東区」

広島市南区にある広島駅は、前回と比べ得点は落ちたものの2位以下にダブルスコアの差をつけ、1位になった。2025年3月、新駅ビル「minamoa（ミナモア）」がオープンした。8月には広島電鉄の駅前大橋線も開業を予定しており、駅ビルの２階に路面電車が高架で乗り入れる形になる。minamoaには300を超えるショップやシネコンなどが入り、中四国初上陸の店も約30店舗。広島の陸の玄関口・広島駅は、住む人にとっても“行って楽しい”場所へと変化している。

北海道全体と札幌市ともに1位は「札幌」駅で、2位が「大通」駅

2020・2023年に続いて「札幌」が1位。前回3位の「大通」は今回2位となり、「函館」と順位が逆転した。
10位以内では、6位「北広島」、8位「五稜郭」、10位「すすきの」が2020年以降で最高順位を更新した。

「札幌市中央区」が前回調査から連続で1位

1位「札幌市中央区」から8位「札幌市厚別区」までが前回調査の2023年と同じ結果となった。
前回2023年と比較すると、1位の「札幌市中央区」の得点が80ポイント低下したのに対し、2位「札幌市北区」、3位「札幌市豊平区」、4位「札幌市西区」、5位「函館市」は得点が上昇し、トップとの差が縮まった。
「札幌市手稲区」は前回より3ランクアップして9位となり、2020年以降で最高順位を更新した。

注目エリア：駅ランキング4位「新札幌」自治体ランキング8位「札幌市厚別区」

「新札幌」は、北海道の住みたい街（駅）ランキングで前回に続き今回も4位にランクイン。「道立自然公園野幌森林公園」がある自然豊かな「厚別区」の中心となる街で、札幌中心部へＪＲと地下鉄の両方が使えるアクセスの良さと、駅直結の商業施設が複数ある生活利便性の高さが魅力だ。
今後も、2028年秋ごろの完成予定の新札幌駅のリニューアルや、2027〜2028年度開業予定の高架下商業施設のリニューアルが控えており、今後、街がどう変化していくのかが注目される。

福岡県全体と福岡市ともに1位は「博多」駅、2位が「薬院」駅

1位は2020・2023年と同じく「博多」。2位は得点が22ポイント上昇した「薬院」、3位が「小倉」となった。
「吉塚」は2年連続で順位が上昇し、今回初めて10位にランクインした。
「吉塚」以外では、12位「赤坂」、13位「新宮中央」、22位「竹下」が2020年以降で最高順位を更新した。

「福岡市博多区」が前回調査から連続で1位

1位「福岡市博多区」から8位「福岡市城南区」までが前回調査の2023年と同じ結果となった。
1位「福岡市博多区」の得点は1000点を超え、2位「福岡市中央区」との得点差は50ポイント開いた。
9位「久留米市」の得点は2023年から37ポイント上昇し、今回TOP10内に復活した。

注目エリア：住みたい駅10位「吉塚」 福岡県住みたい街（駅）ランキングで前々回ランク外、前回13位から、今回ベストテン入り！

「吉塚」のライフステージ別得票シェアでは、「夫婦＋子ども世帯（共働き）」の層から34.4％の支持を得ており、2023年の調査と比べてシェア率が10ポイント以上伸びている。これは、博多駅からわずか1駅という高い利便性を持ちながら、福岡市内で供給されるマンションとしては価格に割安感があり、コストパフォーマンスやタイムパフォーマンスを重視する子育て世代の支持が高まったと考えられる。

[green]海外不動産テクノロジー[/green]の調査とサービスへの応用

不動産領域における海外の最新テクノロジーの動向を把握するため、海外の不動産カンファレンスや各種イベントへの参加、現地エージェントへのインタビュー、デスクトップ調査などを通じて継続的な情報収集を行っています。

これらの調査活動を通じて得られた知見を基に、SUUMOをはじめとする当社サービスへの技術的な応用を検討し、ユーザー体験の向上や業務効率化に寄与することを目指しています。今後も、海外の先進的なテクノロジーを積極的に取り入れ、サービスのさらなる進化に貢献してまいります。

2024/11/12 Ohio REALTORS® 交流会

2024/11/6-2024/11/10 NAR NXT

暑さ･寒さ･騒音… 住んでから後悔しないための[green]“室内環境”見える化[/green]

日本の住宅選びにおいて、部屋の暖かさや、静かさなどの室内環境については、実際に住んでみなければ分かりませんでした。『SUUMOリサーチセンター』が入居後の居住者にアンケートを取ると、「部屋が暑い・寒い」「近隣の生活音がうるさい」といった内容が不満として上位に挙がっており、生活者の知りたいニーズは顕在化しています。
『SUUMOリサーチセンター』では、実証実験として、温度や音などを測定できるIoTセンサーを住戸の室内と室外に設置し、遠隔で数日間の温度、騒音などのデータを取得しています。そのデータを分かりやすく見える化することで、該当住戸の室内環境の快適さが分かります。

パートナー企業との連携：[green]断熱改修効果[/green]の実測

IoTセンサーを、パートナー企業が保有する中古マンションの住戸に設置し、室内外の温熱・音環境などを測定しています。これらの数値データは、住まい選びの新たな基準としても期待できます。
株式会社リクルートは、2023年に国土交通省「次世代住宅プロジェクト」第１回の協力事業者として採択され、リノベーション事業者様やハウスメーカー様と連携し、断熱改修効果の見える化を試みています。

共同研究による実証：アカデミアの知見と[green]先進技術[/green]の融合

2017年から東京大学大学院 情報理工学系研究科・山崎研究室や北海道大学大学院工学研究院 建築都市部門 先端空間性能分野・建築材料学研究室、株式会社フューチャースタンダードと共同で、住宅の室内環境を定量的に評価する実証実験を実施しています。

定量的に評価した温熱指標を基に、室内温度シミュレーションを行うことができます。

関連リスト

• 2025年2月：『SUUMOリサーチセンター』、IoTセンサーで室内環境を数値化​
• 2024年10月：省エネが、全ての人に嬉しい世界を実現したい。『SUUMOリサーチセンター』が、温熱・音環境計測に取り組む理由​
• 2023年9月：「次世代住プロジェクト2023」の第１回採択事業者に採択されました（関連：日経BP令和5年度 第1回の結果 ススメ！次世代住宅）
• 2023年9月：夜間の室内外温度降下と粗視化仮定を用いた外皮平均熱貫流率の導出と評価に関する実験的検証, 河野 徳郎, 池本 洋一, 山崎 俊彦, 鳥海 哲史, 北垣 亮馬, 2023年度日本建築学会大会（近畿）学術講演会​
• 2023年9月：IoTセンシングによる住宅の室内環境評価, 河野 徳郎, 池本 洋一, 北垣 亮馬, 鳥海 哲史, 山崎 俊彦, 第22回情報科学技術フォーラム（FIT2023）​
• 2019年6月：IoTセンシングによる不動産物件の断熱・防音性能評価,山崎 俊彦, 大渕 友暉, 林 遠, 北垣 亮馬, 鳥海 哲史, 林 幹久, 酒井 藍, 芳賀 宣仁, 野村 眞平, 池本 洋一, 2019年度人工知能学会全国大会（第33回）

[green]省エネ性能ラベル・省エネ部位ラベル[/green] (制作ディレクション)

※「不動産情報サイト事業者連絡会」で受託した国土交通省からの事業の一環として

「不動産情報サイト事業者連絡協議会※」で受託した事業の中で「省エネ性能表示制度」の普及に協力しています。
国土交通省と連携しながら「省エネ性能ラベル・省エネ部位ラベル」の制作ディレクションを行いました。
販売・賃貸事業者が建築物の省エネ性能を広告等に表示することで、消費者等が建築物を購入・賃借する際に、省エネ性能の把握や比較ができるようになります。買い手・借り手の省エネ性能への関心を高めることで、省エネ性能が高い住宅・建築物の供給が促進される市場づくりを目的としています。
省エネ性能表示制度について（出典：国土交通省）：https://www.mlit.go.jp/shoene-label/

“省エネ性能表示制度”の[green]事業者向け解説資料作成 [/green] (制作ディレクション)

※「不動産情報サイト事業者連絡会」で受託した国土交通省からの事業の一環として

「不動産情報サイト事業者連絡協議会※」で受託した事業の中で「省エネ性能表示制度」の普及に協力しています。
国土交通省と連携しながら、販売・賃貸事業者等が制度を理解するための概要資料や解説動画の制作ディレクションを行いました。「省エネ性能表示制度」には住宅の販売・賃貸に関わる多くの事業者が制度の内容を正しく理解することが必要です。制度の重要ポイントの解説や、ラベルの解説、事業者が疑問に感じやすい点のQ＆Aなど、事業者が制度を正しく理解できるような構成で作成しています。

• 事業者向け概要資料：https://www.mlit.go.jp/shoene-label/images/guideline_gaiyou.pdf
• 事業者向け概要資料（部位ラベル版）：https://www.mlit.go.jp/shoene-label/files/pl_guideline_pdf_nohin_1023.pdf
• 早わかり解説動画：https://www.youtube.com/watch?v=Pb1GP9CZiHk
  （出典：国土交通省）

※不動産情報サイト事業者連絡協議会について
インターネットサイト上の不動産広告は、一般消費者にとっては希望する不動産の探索に、また、不動産会社にとっては成 約の促進に、効率的・効果的な手段として活用され支持されています。しかし、サイト上で広告されている内容に虚偽等の 不当なものが混在していたり、不動産公正取引協議会が定める「不動産の表示に関する公正競争規約」に反する表示が 行われていては、広告主である不動産会社やインターネットサイトの信用失墜につながりかねません。 2002 年 4 月、不動産情報サイト運営を事業とする会社が集まり、不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）を 設立。以来、（1）不動産情報サイトを運営する事業者が、一般消費者に対して常に正確で安全な不動産情報を提供 していくための方法、（2）情報提供元である不動産会社が、情報をより活用しやすくするための仕組み等を研究・構築す るための様々な事業を行っています。
HP：https://www.rsc-web.jp/

愛知県全体、名古屋市ともに1位は「名古屋」駅

2020・2023年に引き続き、1位「名古屋」、2位「金山」、3位「豊橋」。
4位の「栄」は2年連続で得点が40ポイント以上上昇し、3位「豊橋」との得点差を縮めた。
9位「名鉄一宮」は2023年より得点が67ポイント上昇し、TOP10に復活。
10位以内では、6位「岡崎」、10位「千種」が2020年以降で最高順位を更新した。

「名古屋市中区」が前回調査から連続で1位

1位「名古屋市中区」から4位「岡崎市」までが前回調査の2023年と同じ結果となった。
5位「名古屋市昭和区」と8位「名古屋市熱田区」は2020年と2023年に続き今回も順位が上昇した。
8位「名古屋市熱田区」には緑に囲まれた熱田神宮があり、夏休みには市内の小学生に向けた学びの場を開催するなど地域に開かれている。周辺には老舗が多い一方、 2024年には最寄駅の一つである名鉄「神宮前」に商業施設「あつたnagAya」 が誕生するなど新店も増加。
10位「名古屋市瑞穂区」は2020年以降で初めてTOP10に入った。

注目エリア：住みたい駅6位「岡崎」住みたい自治体4位「岡崎市」

「岡崎」は前回9位からランクアップし、名古屋市外で最高位の6位に。 2025年4月から駅東口で複合商業施設の建設が進み、2026年春の開業を予定している。駅のペデストリアンデッキと接続する3階建ての建物に、飲食や物販、医療などの9店舗が入る予定だ。「街の魅力（住みたい理由）」では「今後、街が発展しそう」の項目で2位に選ばれているように、再開発が進み、街が便利で賑やかに変化している。
岡崎市は愛知県の三河地域に位置する徳川家康公生誕の地で、歴史ある街。2025年秋には、「本宿」エリアに県内初の本格アウトレットモール「三井アウトレットパーク岡崎」が開業予定で、市内外からの注目度も高い。