株式会社リクルート住まいカンパニー(本社：東京都港区 代表取締役社長：淺野健)では、新築分譲マン ション市場の実態をつかむために、首都圏の新築分譲マンション契約者を対象とした調査を2001年より毎 年実施しております。この度、2017年に契約された方の動向を取りまとめました。時系列比較をしながら、 概要をご報告いたします。
東京23区の購入割合は2016年から微増、43%に
購入した物件の所在地では、｢東京23区｣が最も多く43％。以下、｢神奈川県｣20％、 ｢埼玉県｣14％、 ｢東京 都下｣13％、｢千葉県｣10％と続く。
｢東京23区｣の割合は、2016年から微増となった。
ライフステージ別にみると、シングル世帯では｢東京23区｣の割合が全体に比べ高く、シングル男性世帯で5 割を超え、シングル女性世帯では6割である。
平均購入価格は5,452万円で2001年の調査開始以来最高額
購入価格は｢6,000万円以上｣が31％、｢5,000～6,000万円未満｣が24％で、5,000万円以上で全体の半数以 上を占める。平均購入価格は2016年から371万円上昇し、5,452万円となった。平均購入価格は、2013年 以降5年連続で上昇し、2001年の調査開始以来最高額である。
購入物件所在地別に平均購入価格の推移をみると、全地域で2016年から上昇し、調査開始以来初めて、 東京23区では6,000万円を超えた。
世帯主の平均年齢は38.6歳、子供あり世帯が45％を占める
契約世帯の世帯主年齢は｢30～34歳｣が最も多く31％｡平均年齢は38.6歳で、2016年とほぼ同じである。
契約世帯のライフステージは｢子供あり世帯｣が最も多く45％。こちらも2016年とほぼ同じである。
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本編では、以下のトピックスについて説明しています
- 平均世帯総年収944万円、既婚世帯の共働き比率は65％に
- 自己資金も増加、平均ローン借入総額も4,568万円に増加
- 通勤、子育て、共働きのしやすい暮らしへの期待が、以前より 上昇
- 立地（駅からの時間、周辺・教育環境等）の重視度合が、以前より上昇
- 中古マンションとの並行検討者は全体の49%
