株式会社リクルート住まいカンパニー(本社：東京都千代田区 代表取締役社長：野口孝広)では、新築分 譲マンション市場の実態をつかむために、首都圏の新築分譲マンション契約者を対象とした調査を行ってお ります。この度、2014年に契約された方の動向を取りまとめました。時系列比較をしながら、概要をご報告いたします。
平均年齢はほぼ横ばい、子供あり世帯の購入が徐々に増加
契約世帯の世帯主年齢は｢30～34歳｣が最も多く30％、以下｢35～39歳｣(25％)、｢40代｣(22％)と続く｡平均 年齢は37.8歳で、2013年からはほぼ横ばいとなった。
契約者のライフステージでは｢子供あり世帯計｣が46％を占め、｢夫婦のみ世帯｣は35％、｢シングル世帯計｣ は10％となっている。｢子供あり世帯計｣の割合は2009～2010年にかけて減少したが、2011年から再び徐 々に増加する傾向がみられる。
東京23区の購入割合が減少し、4割を下回る
購入した物件の所在地では｢東京23区｣が最も多く38％を占めた。以下｢神奈川県｣25％、｢埼玉県｣15％、 ｢千葉県｣13％、｢東京都下｣10％と続く。
｢東京23区｣の割合は2008年以降増加傾向にあったが、今回は2013年から4ポイント減少し、4割を下回っ た。
ライフステージ別にみると、シングル世帯では｢東京23区｣の割合が全体に比べ高く、シングル男性世帯で 49％、シングル女性世帯では51％を占める。
平均購入価格は4,340万円で2001年の調査開始以来最高額
購入価格は｢3,500～4,000万円未満｣が19％で最も多く、｢4,000～4,500万円未満｣が17％、｢3,000～ 3,500万円未満｣が16％で続く。平均購入価格は4,340万円。2013年から172万円上昇し、2001年の調査開 始以来最高額となった。
購入物件所在地別に平均購入価格の推移をみると、すべての地域で2013年から上昇し、調査開始以来の最 高額となった。特に神奈川県は上昇幅が大きい（416万円）。
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本編では、以下のトピックスについて説明しています
- 昨年より自己資金が減少し、ローン借入総額は3,539万円に増加
- 70㎡台前半、3LDKの割合が年々増加
- 購入理由では｢子供や家族のため｣が更に増加、｢買い時｣感は減少
- ｢価格｣｢最寄り駅からの時間｣｢住戸の広さ｣が物件選びの重視 上位3項目
- 中古マンションとの並行検討者は引き続き増加傾向
