株式会社リクルート住まいカンパニー(本社：東京都千代田区 代表取締役社長：野口孝広)では、新築分 譲マンション市場の実態をつかむために、首都圏の新築分譲マンション契約者を対象とした調査を行ってお ります。この度、2013年に契約された方の動向を取りまとめました。時系列比較をしながら、概要をご報 告いたします。
平均年齢は約1歳上昇、子供あり世帯の購入が再び徐々に増加
契約世帯の世帯主年齢は｢30～34歳｣が最も多く29％、以下｢35～39歳｣(24％)、｢40代｣(23％)と続く｡平均 年齢は38.3歳で、2012年から約1歳上昇した。
契約者のライフステージでは｢子供あり世帯計｣が45％を占め、｢夫婦のみ世帯｣は34％、｢シングル世帯計｣ は11％となっている。｢子供あり世帯計｣の割合は2009～2010年にかけて減少したが、2011年から再び徐 々に増加する傾向がみられる。
東京23区の購入割合が増加し、4割を超える
購入した物件の所在地では｢東京23区｣が最も多く42％を占めた。以下｢神奈川県｣22％、｢埼玉県｣14%、 ｢東京都下｣｢千葉県｣がともに11%となっている。
｢東京23区｣の割合は2012年から3ポイント増加し、2005年以来8年ぶりに4割台となった。
ライフステージ別にみると、シングル世帯では｢東京23区｣の割合が全体値に比べ高く、シングル男性世帯で 52％、シングル女性世帯では61％を占める。
平均購入価格は4,168万円で2001年の調査開始以来最高額
購入価格は｢3,500～4,000万円未満｣が21％で最も多く、ついで｢3,000～3,500万円未満｣の19％。3,000 万円台で全体の4割を占める。平均購入価格は4,168万円。2012年から110万円上昇し、2001年の調査開始 以来最高額となった。
購入物件所在地別に平均購入価格の推移をみると、東京23区、東京都下、埼玉県で2012年から上昇。特に 東京23区は上昇幅が大きい（221万円）。
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本編では、以下のトピックスについて説明しています
- 購入理由で最も多いのは｢子供や家族のため｣
- 決め手としての｢地震対策｣の割合は前年からやや減少するも、 震災以前と比較すると引き続き高い水準
- 中古マンションとの並行検討者は引き続き4割を超える
