お知らせ

株式会社リクルート住まいカンパニー（本社：東京都港区 代表取締役社長：淺野 健）では、関西(大阪府・ 兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県)に居住している人を対象に実施したWEBアンケート形式による 「SUUMO住みたい街ランキング2021 関西版」を集計しましたので、概要をご報告いたします。

[関西]住みたい街（駅）ランキング

TOP4は4年連続で1位「西宮北口」、2位「梅田」、3位「神戸三宮」、4位「なんば」。

6位「夙川」以外のTOP10駅の得点はいずれも2020年より減少し、投票は分散する傾向に。  

「高槻」(20位)、姫路(26位)、「茨木」(42位)、「大津」(47位)、「和歌山市」(54位)など郊外中核駅が2018年以降の最高順位を更新。

「祇園四条」(64位→42位)、「和歌山市」(66位→54位)、「近鉄奈良」(65位→55位)など京都、和歌山、奈良の中心駅が2020年より10以上順位が上昇 。

[関西]コロナ影響による「理想的な街」への意識変化

コロナ影響による「理想的な街」への意識変化で、最も変化が高かった項目は、「医療施設が充実している（病院や診療所など）」。

「歩ける範囲で日常のものは一通り揃う」「一回の外出で複数の用事を済ませられる」といった、徒歩圏内の充実度が重視されている。

「物価が安い(7位)」「住居費が安い(8位)」も上位にランクインし、生活費の安さも重要視されている。

ライフステージ別・住みたい街ランキング

シングル世帯はTOP10の半数が大阪市内の駅。それ以外も、各府県のターミナル駅のランクイ ンが目立つ。

特に、シングル女性では5位「なんば」、6位「本町」、9位「烏丸」など昨年圏外だった都心 部の街がランクイン。

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本編では、以下のトピックスについて説明しています

株式会社リクルート住まいカンパニー（本社：東京都港区 代表取締役社長：淺野 健）では、関東(東京都・ 神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県)に居住している人を対象に実施したWEBアンケート形式による「SUUMO 住みたい街ランキング2021 関東版」を集計しましたので、概要をご報告いたします。

[関東]住みたい街（駅）ランキング

総合1位は「横浜」で、2018年以降4年連続トップ。

「浦和」がTOP10の中で唯一得点を伸ばし8位へ順位を2つ上げた。

「浦和」以外のTOP10駅の得点はいずれも2020年より減少し、人気が分散する結果に。

今年、2018年以降の最高順位を更新した駅は、1埼玉県の「さいたま新都心」 「川口」「所沢」「武蔵浦和」 2横浜周辺駅の「桜木町」「みなとみらい」 3つくばエクスプレスの「つ くば」 「流山おおたかの森」 4京葉エリアの「舞浜」「浦安」「新浦安」など郊外中核駅の傾 向があった。

[関東] 住みたい街(駅)ランキング <夫婦、夫婦+子ども>

夫婦のみ世帯、夫婦+子ども世帯では郊外中核駅が上位に多数ランクイン。

夫婦のみ世帯では2位「浦和」3位「大宮」と、TOP3のうち2つがさいたま市。

夫婦+子ども世帯では上位10駅のうち3駅がさいたま市。また「さいたま新都心」が14位から7位に順位を上げた。

夫婦+子ども世帯では「武蔵小杉」「柏」「舞浜」「みなとみらい」も順位を大きく上げた。

[関東] 住みたい街(駅)ランキング<シングル>

全てのライフステージで「横浜」が1位。

シングルの上位は都心の駅が多くランクイン。

シングル男性世帯では「横浜」「東京」の得点が40ポイント以上伸びた。

シングル女性世帯では「大宮」の順位が2年連続して上がり5位に。「武蔵小杉」「代々木上原」「荻窪」「中野」は、2020年の圏外からランクイン。

シングル男性の10位の「秋葉原」はシングル女性では圏外。一方でシングル女性の8位の「表参道」、10位の「鎌倉」はシングル男性では圏外。

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穴場だと思う街（駅）ランキング

住みたい街(駅)ランキング ＜テレワーク実施状況別＞

住みたい街(駅)ランキング コロナ影響による「理想的な街」への意識変化

住みたい理由別 街ランキング［コロナ禍で意識された項目上位10項目］

株式会社リクルート住まいカンパニー(本社：東京都港区 代表取締役社長：淺野 健)は、このたび 「住まいの売却検討者＆実施者」調査を行いました。 この調査は、居住用不動産売却の実施・検討をしている人(首都圏）を対象に、意識と行動などを把握することを 目的とした調査です。調査結果の一部を抜粋してご報告申し上げます。

売却検討者の出現率は減少している

売却検討者の出現率を2019年と2020年を四半期ごとに 比較すると、いずれの時期においても2020年で減少している。

居住用不動産保有者のうちの売却検討者出現率

※WB後サンプル数:9,456,599(実サンプル数:7,898) ※2019年と2020年の2年間に居住用不動産を保有していた人ベース ※検討者出現率:2019年と2020年の2年間に居住用不動産の売却を検討した人(投資用は除く)

「検討を開始した月」と「検討を終了した月」を聴取し、その間の月を検討月としてカウント

コロナ感染拡大の売却への影響①

売却完了率は、コロナ禍以降(2020年4月以降)から検討を 開始した人のほうが高い。

売却未完了者の内訳を見ると、コロナの感染拡大によって検討が 促進されている人の割合が6割超を占める。 ただし、買い替え検討層では休止者が多い。

コロナ感染拡大の売却への影響②

コロナ感染拡大時の不動産売却検討で影響のなかった人は 約27%にとどまり、7割超の人はコロナ感染拡大の影響があった。

コロナ感染拡大が「情報収集しはじめるきっかけになった」人は 約36%。

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売却検討時期は有利と感じていた人のほうが多い

• 検討時期を有利と感じていた人は約38%、不利と感じていた人の割合(22.1%)を約16ポイント 上回っている。すでに売却を完了した人の半数以上(51.3%)が有利と感じていた。
• 有利な時期と感じていた人の理由は「買いたい人が増えていそうだから」が最も高い。

売却完了者の満足度は、コロナ禍以降のほうが高い

• 売却完了者の、売却の検討から完了までの満足度は10点満点中、平均7.5。 コロナ禍以降に検討を開始した人のほうが高い。（特に10点満点回答者が多い）
• 「売り出し価格が妥当かわからない」「価格査定の妥当性がわからない」といった 価格に関するものが不満の上位に挙がる。時期重視派が46％、価格重視派が37％

売却理由は「売れるときに売るため」「住む場所を変えるため」が高い。

• 時期重視が約46%、価格重視が約37%であり、時期重視のほうが多数派。
• コロナ禍以降に増加した物件は、「マンション・アパート」「神奈川県」「築20年以上」。 また、「既婚・子供あり」のファミリー層が増えている。

株式会社リクルート住まいカンパニー（本社：東京都港区 代表取締役社長：淺野 健）では、福岡市に居住し ている人を対象に実施したWEBアンケート形式による、「SUUMO住んでいる街 実感調査2020 福岡市版」を 集計しましたので、概要をご報告いたします.

住民に愛されている街 ランキング

上位10位のうち８駅は福岡市中央区の駅がランクイン。コンパクトシティである福岡市内の中 心部の駅が上位にくる傾向に

駅前の再開発が進む「西新」は、最新の施設と人情味あふれる商店街の両方が揃うなど、多彩 な魅力と総合力で、1位にランクイン。  

5位「桜坂」は薬院や赤坂などの人気駅に囲まれたエリアにある閑静な住宅街で、動物園など もあり、「多様な建物や景観がここちよい」などの項目で評価が高い

6位「唐人町」は商店街も近く大型ショッピングモールもあることで「映画館や美術館・動物園などの施設が充実している」で高評価

お祭りなど地域の交流が盛んだと感じる街 ランキング

1位「祇園」、2位「呉服町」、3位「中洲川端」では、博多を代表するお祭りのひとつである 「博多祇園山笠」が奉納される櫛田神社がある。

4位「箱崎宮前」、7位「箱崎」には、日本三大八幡である「筥崎宮」があり、博多三大祭りのひ とつである「放生会」が開催される。

物価が安いと感じる街 ランキング

1位「福大前」、2位「箱崎九大前」と大学が近く、学生街として知られる街が上位にランクイン

4位「雑餉隈」には昔ながらの商店街があり、福岡のソウルフードである「びっくり亭」の発祥 地でもある

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• 今後発展しそうと感じる街 ランキング
• カルチャーや個性を感じる店があると思う街 ランキング
• 街並みが整然としていると感じる街 ランキング

不動産テック
担当:(当センターより)鈴木 雅智, 新井 優太／ 編著者：清水 千弘朝倉書店

株式会社リクルート住まいカンパニー（本社：東京都港区 代表取締役社長：淺野 健）では、広島県に居住し ている人を対象に実施したWEBアンケート形式による、SUUMO「住んでいる街 実感調査2020 広島県版」を 集計しましたので、概要をご報告いたします。

住民に愛されている街 ランキング

1位「舟入幸町」3位「銀山町」6位「土橋」8位「南区役所前」など広島市中心部の広島電鉄 駅が多くランクイン。繁華街とほどよい距離感で「歩く範囲で日常のものがひととおり揃う」「徒歩や自転車での移動が快適だ」の項目で高い評価を得ている  

5位「白島」7位「新白島」は「通りや並木、住宅地が整然としている」ときれいな街並みが高評価

2位「佐伯区役所前」4位「廿日市市役所前」8位「高須」「修大協創中高前」など宮島線沿線駅も多くランクイン。

今後発展しそうと感じる街 ランキング

1位は「八丁堀」。広島商工会議所ビルの移転も決まり、オフィスビルの跡地での再開発が今後も進む予定。

教育環境が充実していると感じる街 ランキング

1位「修大協創中高前」、3位「古江」と、広島市西区にある駅が上位にランクイン

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• 街並みが整然としていると感じる街（駅） ランキング
• カルチャーや個性を感じる店が多いと思う街 （駅）ランキング
• 徒歩での買い物が便利だと感じる街（駅） ランキング

株式会社リクルート住まいカンパニー（本社：東京都港区 代表取締役社長：淺野 健）では、愛知県に 居住している人を対象に実施したWEBアンケート形式による「SUUMO住んでいる街 実感調査2020 愛 知県版」を集計しましたので、概要をご報告いたします。

[愛知]住民に愛されている街 （駅）ランキング

隣駅に「八事」がある「いりなか」が1位、「八事日赤」が6位、隣駅に「本山」がある「覚王 山」が3位、隣駅に「金山」がある「西高蔵」が5位、隣駅に「名古屋」がある「亀島」が7位 と、一定の商業集積のある街を隣駅にもつ住宅街の駅が上位に。

1位「いりなか」、2位「御器所」、6位「八事日赤」、8位「荒畑」、11位「川名」、14位 「八事」とTOP20の中で昭和区の駅が6つランクイン。

TOP10のうち、7位「亀島」以外は、「子育て・教育環境が充実している」という魅力が高い 街。 ※複数路線が乗り入れている駅の代表的な沿線は、住民が最も多く選んだ路線を表示 ※50位までの駅を掲載

[愛知]今後発展すると感じる街（駅）ランキング

1位「杁ヶ池公園」2位「はなみずき通」6位「長久手古戦場」とリニモの駅が3つランクイン。 これらを擁する長久手市は、宅地開発が進み、2015年の国勢調査で「日本で一番住民の平均年 齢が若いまち」となるなど、若い世帯も多く注目を集める街。  

３位「刈谷市」は、令和元年から10年の再開発計画が公表されており、駅周辺には高層マンショ ンの建築も進む。

[愛知]徒歩での買い物が便利だと感じる街（駅） ランキング

1位「ナゴヤドーム前矢田」は、『イオンモール』といった大型商業施設に加え、小さめのスーパーやコンビニもあ る。また、ラーメン店や喫茶店が多く食事を楽しむのにも便利な街。

 2位「上前津」は、近隣にスーパー・薬局・コンビニが多数あり生活に便利なエリア。『大須商店街』とも隣接。

5位「亀島」は駅近くにスーパーやコンビニ、病院などがあり日常生活に困ることはなさそうだ。また、「名古屋」 まで徒歩で行けるため（1㎞圏内）大型デパートの利用も可能。

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• お気に入りのものが見つかると感じる街（駅） ランキング
• 多様な建物や景観がここちよいと感じる街（駅） ランキング

株式会社リクルート住まいカンパニー(本社:東京都港区 代表取締役社長:淺野 健)では、宮城県に居住し ている人を対象に実施したWEBアンケート形式による、SUUMO「住んでいる街 実感調査2020 宮城県版」を 集計しましたので、概要をご報告いたします。

住民に愛されている街 ランキング

1位「青葉通一番町」2位「大町西公園」3位「勾当台公園」５位「北四番丁」と仙台市中央の 都心エリアの駅が上位に。「資産価値がありそう」などの項目で高評価。

6位「美田園」は「住宅地が整然としている」「今後発展しそう」などの項目で高評価。  

10位「長町」は子育て世代に人気のエリアで「保育園・幼稚園などの子育て環境が充実してい る」で高評価。

 4位「宮城野通」7位「榴ヶ岡」9位「宮城野原」開発が進む仙台駅の東側エリアの駅も上位に。

教育環境が充実していると感じる街ランキング

1位「大町西公園」、2位「青葉通一番町」、3位「北四番丁」など仙台市青葉区の駅が上位を占める。  

青葉区以外には、宮城野区から4位「榴ヶ岡」、太白区から6位「長町南」、9位「南仙台」がランクイン。

今後発展しそうと感じる街 ランキング

1位は「太子堂」、再開発エリアである7位「長町」の隣駅で今後の開発への期待が高まる。  

「仙台空港」の隣駅である「美田園」が2位にランクイン。  

3位「六丁の目」、4位「宮城野通」、5位「卸町」、10位「荒井」と地下鉄東西線の仙台駅より 東側のエリアが上位に。

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• 街並みが整然としていると感じる街ランキング
• お気に入りのものが見つかると感じる街ランキング

株式会社リクルート住まいカンパニー（本社：東京都港区 代表取締役社長：淺野 健）では、関西（大阪府・ 兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県)に居住している人を対象に実施したWEBアンケート形式による 「SUUMO住んでいる街 実感調査2020 関西版」を集計しましたので、概要をご報告いたします。

[関西]住民に愛されている街 （駅）ランキング

1位「苦楽園口」、３位「甲陽園」、６位「夙川」、８位「香櫨園」、9位「さくら夙川」とTOP10の中で西宮 市の駅が5つランクイン。

TOP20のうち、兵庫県の駅が12駅ランクインするという結果に。  

TOP20にランクインした大阪府の駅は、2位の「中之島」、7位の「四ツ橋」。2駅とも文化の拠点でありな がら、オフィスやタワーマンションも立ち並ぶ川べりの街。  

TOP20にランクインした京都府の駅は、5位「神宮丸太町」と20位「烏丸御池」。2駅とも京都の文化や 歴史を感じられる住宅街。

[関西]物価が安いと感じる街（駅）ランキング

1位「出屋敷」から5位「大物」まで全て尼崎市の駅がベスト5位を占めた。 また、尼崎から出屋敷に渡って広がる「元気街」と呼ばれる商店街群が有名で生活利便性が高いエリアと なっている。

6位「千林」にも大阪を代表する「千林商店街」があり、活気あふれる街として有名。

9位「湊川公園」駅は徒歩圏内に神戸の台所と呼ばれる「湊川市場」があり、さらに、三宮まで乗り換え なしで5分で行けるなど生活利便性も交通利便性も高い駅となっている。

また、大規模な分譲マンションの建築が予定されている。

[関西］今後発展しそうと感じる街（駅）ランキング

1位「新福島」、2位「福島」、10位「海老江」は福島区からランクイン。このエリアは梅田までのアクセスも抜群で、 高層マンションが立ち並び、飲食店なども充実している。

3位「中之島」駅が通る京阪中之島線は延伸計画が構想されている。中之島線を九条駅まで延伸し、大阪メト ロ中央線と接続させることで、京都方面と夢洲を結ぶルートが完成するかもしれない。「中之島」さらに交通利便市 が高まることが予想されるうえに、「水の都」大阪らしい景色も人気。

5位「南草津」駅は新快速の停車駅のため、乗り換えなしで大阪駅には48分、京都駅には17分で行くことができ る。また、南草津駅の再開発により、今後も新築分譲マンションや戸建住宅地、商業施設の開発などが予定されている。

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• 街並みが整然としていると感じる街（駅）ランキング
• お気に入りのものが見つかると感じる街（駅）ランキング
• 教育環境が充実していると感じる街（駅）ランキング

株式会社リクルート住まいカンパニー（本社：東京都港区 代表取締役社長：淺野 健）では、札幌市に居住し ている人を対象に実施したWEBアンケート形式による、SUUMO「住んでいる街 実感調査2020 札幌市版」を 集計しましたので、概要をご報告いたします。

住民に愛されている街 ランキング

上位10位までの駅は、すべて中央区で、特に札幌駅西側エリアの駅が上位にくる傾向に。

1位「静修学園前」3位「西線9条旭山公園通」5位「西線14条」など札幌市電の駅が多くラン クイン。「徒歩や自転車での移動が快適だ」など周辺利便性の高さで高評価。  

6位「バスセンター前」は今も開発が進むエリアということで「今後発展しそう」で高評価。  

高級住宅地として知られる「円山公園」は2位。その周辺エリア駅の4位「西18丁目」7位「西 28丁目」が「資産価値がありそう」「人からうらやましがられそう」などを背景にランクイン。

徒歩での買い物が便利だと感じる街ランキング

1位は「バスセンター前」、近年開発が進み買い物施設も増えている。地下連絡通路が充実しており、雪道を 歩かずに「札幌」、「大通」、「すすきの」まで移動できる。  

2位には「東札幌」がランクイン。  

10位の「琴似」も開発が進み、駅周辺の商店街やスーパー・量販店などが揃っている。

教育環境が充実していると感じる街 ランキング

1位は「あいの里教育大」。北海道教育大学と附属小学校＆中学校や、札幌市で唯一の私立小学 校（札幌三育小）がある他、緑地や公園があり、自然も豊か。

高級住宅地として知られる「円山公園」は2位にランクイン。

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• お祭りなど地域の交流が盛んだと感じる街 ランキ ング
• 今後発展しそうと感じる街 ランキング
• 物価が安いと感じる街ランキング

株式会社リクルート住まいカンパニー（本社：東京都港区 代表取締役社長：淺野 健）は、この度 「コロナ禍を受けたテレワークの実態調査」を行いました。この調査は、テレワーカー(リモートワーカー)の テレワーク(リモートワーク)の実態把握を目的とした調査です。調査結果の一部を抜粋してご報告申し上げます。

テレワークの実施率①

会社員/公務員1の47%がテレワークを実施しており、昨年11月調査時の17％に 比較し30ポイント増加  

職種別では、「企画/マーケティング」「web/クリエイティブ系」「営業」 「エンジニア」等職場に行かずに実施可能な業務内容の多い職種での実施率が高く、 昨年11月調査時よりすべての職種で増加している

コロナ影響での実態変化とテレワークの開始時期

テレワーカー(仕事時間の10%以上をテレワークで実施している人)の71%は コロナの影響でテレワーク(リモートワーク)を開始  

テレワーク実施者全体(仕事時間の内、テレワークで実施している割合が0％より 多い人)の83%が、3月頃(学校休校宣言後)以降にテレワークを開始

テレワークに際する不満

「オンオフの切り替えがしづらい」が35％と不満/不便を感じる項目として最も高い

家族構成別に見ると、6歳以下の子どもと同居する既婚者では、「子供をみつつ仕事可能な環境（部屋・スペース）がない」「一人で集中するスペースがない」をあげる割合がその他家族構成の方に比較し高い

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本編では、以下のトピックスについて説明しています

• テレワーカーのテレワークに際する不満として6歳以下の子どもと同居する既婚者では、 「子どもを見つつ仕事可能な環境(部屋・スペース)がない」「一人で集中をするスぺースがない」 ことを不満/不便を感じる項目として挙げる割合が他家族構成の方に比較し高い
• テレワーカーのテレワーク実施場所としては、「リビングダイニング(ダイニングテーブル)」が 55％と、昨年11月調査時に引き続き最も多い
• 前回の調査時は、テレワークの実施に当たり環境整備をしたテレワーカーは70％いたが、 今回は仕事に適した環境に整えている割合は40％となった
• 引き続きテレワークを行う場合、 テレワーカーの48%が間取り変更を希望し、 24%が現在の家からの住み替えを希望している状況
• 今後もテレワークを継続したいテレワーカーの割合は84％
• 割合は少ないものの「子ども部屋」「お風呂」「トイレ」などでオンライン会議を実施しているテレワーカーもいることが明らかに