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2019のトレンドワードは…
都心と田舎の２つの生活＝デュアルライフ（二拠点生活）を楽しむ人が増加！
旧来は、豪華な別荘が持てる富裕層や、仕事がなく時間に余裕があるリタイア組が楽しむものだというイメージがあったデュアルライフ（2拠点生活）。近年は、空き家やシェアハウスを活用して、20～30代のビジネスパーソンやファミリーがデュアルライフを楽しみ始めている。
憧れはあってもお金がかかるからムリなのではないか。そんなイメージに反して、安価で気軽に始められるサービスや取組みが登場しているほか、企業サイドもサービス提供に乗り出しており、今後さらにデュアルライフを楽しむ動きは広がっていくだろう。そして、多くの人が当たり前に行う時代になっていくとみている。
私たちは、こうした都心と田舎のデュアルライフを楽しむ人たちのことを”デュアラー”と名付けた。
部屋の広さやゆとりより､利便性を重視した結果､郊外生活への憧れが再燃
一時期ブームとなった都市と自然が共存していた郊外ライフから、近年は東京一極集中・都心回帰による影響により利便性重視へと変化していた。今の若い世代は都市部で生まれ育った人が多い。その影響で「ふるさと」や「田舎暮らし」への憧れもあれば、子育てを重視して「多様な経験をさせたい」と考える人も多い。働き方改革で、職場が固定されない人が増えつつあるという影響も大きい。
住宅所持形態の多様化
シェアなどで、低額に泊まることができるほか、コワーキングスペースを兼ねた宿泊先もある。空き家が増えて、低額だったり形態が多様な賃貸が借りられたりするようにもなった。親戚の空き家を譲り受ける可能性もあれば、安く買って使わないときに「民泊」として活用することもできるようになった。
20～30代の若い世代が二拠点生活を行うユーザーの過半数を占める
リクルート住まいカンパニーが、首都圏（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）に住み、デュアルライフを実施している20～60代に調査をしたところ、「20～30代」や「世帯年収800万未満」が過半数を占めた。若いビジネスパーソンが増えたことで、二拠点目への距離は近くなり、「移動時間は2時間未満」、「滞在日数は月平均で2～5日」が主流となっている。
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2019年のトレンド予測を発表 住まい領域は「デュアラー」SUUMOジャーナル
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株式会社リクルート住まいカンパニー（本社：東京都港区 代表取締役社長：淺野 健）では、関西(大阪府・ 兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県)に居住している人を対象に実施したWEBアンケート形式による 「SUUMO住みたい街ランキング2019 関西版」を集計しましたので、概要をご報告いたします。
[関西]住みたい街（駅）ランキング
総合ランキングは1位「西宮北口」、阪急神戸線は他に「梅田」「神戸三宮」「夙川」「岡本」 とTOP10に5駅がランクインした。
2位は「梅田」。地下鉄御堂筋線は他に「なんば」「天王寺」「江坂」と直通の北大阪急行線の 「千里中央」も合わせると、TOP10に5駅がランクインした。
上記2沿線以外では、JR東海道本線の「京都」がTOP10に唯一ランクイン。
「梅田」「神戸三宮」の得点が昨年と比較して大幅に上昇。
「京都」「桂」「嵐山」「烏丸」など京都府の駅が、昨年と比較して順位・得点ともに上げた。
[関西]穴場だと思う街（駅）ランキング
穴場だと思う街ランキングは「尼崎」が1位。3位の「塚口」「草津」とともに駅周辺が再開発 された駅、もしくは進行中の駅が上位に。
昨年ランク圏外だった「大国町」が6位と躍進。
[関西]住みたい自治体ランキング
自治体ランキング1位は「兵庫県西宮市」、2位「大阪市北区」、ともに得点を大きく伸ばした。
大阪府では、「大阪市」から3区ランクイン。その他に「吹田市」「豊中市」がTOP10入り。
兵庫県では、「神戸市」から2区ランクイン。その他に「西宮市」「芦屋市」がTOP10入りし、 「明石市」が大きく上昇した。
京都府では、「京都府京都市中京区」が唯一TOP10入り。
滋賀県最上位は14位「大津市」。奈良県最上位は15位「奈良市」。
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本編では、以下のトピックスについて説明しています- 居住都県別・住みたい街ランキング
- 年代別・住みたい街ランキング
- ライフステージ別・住みたい街ランキング
- 住みたい沿線ランキング
- 住みたい自治体ランキング
- 居住都県別・住みたい自治体ランキング
- 年代別・住みたい自治体ランキング
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株式会社リクルート住まいカンパニー（本社：東京都港区 代表取締役社長：淺野 健）では、関東(東京都・ 神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県)に居住している人を対象に実施したWEBアンケート形式による「SUUMO 住みたい街ランキング2019 関東版」を集計しましたので、概要をご報告いたします。
[関東]住みたい街（駅）ランキング
総合ランキングは1位「横浜」、2位「恵比寿」、3位「吉祥寺」、4位「大宮」、5位「新宿」。
TOP10には、東京都から5駅、神奈川県から3駅、埼玉県から２駅がランクインした。
山手線の駅がTOP10のうち4駅を占めた。 「大宮」が9位から4位、「浦和」が10位から8位、「さいたま新都心」が29位から23位、「武蔵浦和」が83位から67位とさいたま市の中核駅が上昇。
「新宿」が7位から5位に、「三鷹」は38位から16位に、「立川」は22位から18位と中央線の 中核駅も上昇。
「柏の葉キャンパス」は圏外から90位、 「守谷」は68位から51位、 「研究学園」は56位から 46位、 「つくば」は51位から35位、「流山おおたかの森」は46位から41位とつくばエクスプ レスで開発の進む駅が上昇。
[関東]穴場だと思う街（駅）ランキング2年連続で、1位は「北千住」、2位は「赤羽」、3位は「和光市」。この3駅は総合ランキング でも20位、32位、33位と上位である。
「和光市」「大宮」などの始発駅や、「駒込」「田端」「池袋」など山手線のなかでは家賃の 安い北側エリアの駅が上位にきている傾向がある。
「中野」「海老名」「新宿」が去年と比較して大幅にランクアップ。
[関東]住みたい自治体ランキング
1位「港区」、2位「世田谷区」が3位以下を離して2年連続TOP2。
ただし、上位の「港区」は昨年と比較して－337pt、「千代田区」は－290pt、「文京区」は －252pt、「中央区」は－197ptと都心の中心区が大きく得点を落とした。
一方で鎌倉市は＋193pt、武蔵野市は＋119pt、浦安市は＋105ptなど、郊外の自治体が大きく票を伸ばした。
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本編では、以下のトピックスについて説明しています- 居住都県別・住みたい街ランキング
- 年代別・住みたい街ランキング
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- 住みたい自治体ランキング
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- 年代別・住みたい自治体ランキング
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担当:宗 健 都市住宅学会第26回学術講演会（2018年度全国大会）
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担当:宗 健 都市住宅学会第26回学術講演会（2018年度全国大会）
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担当: 宗 健 日本不動産学会2018年秋季全国大会
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担当:宗 健 日本不動産学会2018年秋季全国大会
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株式会社リクルート住まいカンパニー（本社：東京都港区 代表取締役社長：淺野 健）では、関西（大阪府、 京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、和歌山県）に居住している人を対象に実施したWEBアンケート形式による 「みんなが選んだ住みたい街ランキング2018関西版 番外編～街のイメージ～」を集計しましたので、概要を ご報告いたします。
[関西]コスパの高い飲食店が多いと思う街（駅） ランキング
大阪を代表する繁華街「なんば」と「梅田」が、3位以下に大差をつけて1位、2位となった。次いで3位に「福島」がランクインした。
トップ10を見ると、「神戸三宮」以外は全て大阪の街に。
[関西]デートで行きたい街（駅）ランキング1位は山手の異人館周辺、外国人居留地周辺の街並みが魅力的な「神戸三宮」。2位は、グランフロントや、阪急、阪神、大丸などの百貨店が充実する「梅田」 。3位は観光地として人気の高い 京都の「嵐山」。
トップ10には、大阪の街が４つ、京都の街が４つランクインしている。
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本編では、以下のトピックスについて説明しています -
株式会社リクルート住まいカンパニー（本社：東京都港区 代表取締役社長：淺野 健）では、関東（東京都・神奈 川県・埼玉県・千葉県・茨城県）に居住している人を対象に実施したWEBアンケート形式による「みんなが選んだ 住みたい街ランキング2018関東版 番外編～街のイメージ～」を集計しましたので、概要をご報告いたします。
[関東]デートで行きたい街（駅）ランキング
男女を合わせたランキング1位は「住みたい街ランキング2018」でも1位になった「横浜」。
一方、「住みたい街ランキング2018」では43位だった「みなとみらい」が、ここでは7位と大 健闘。“住む”というよりも“デートで行く・遊びに行く”街としてのイメージが強いと想定できる。 また、「舞浜」「お台場海浜公園」といったレジャー施設のある街もトップ10にランクインした。
[関東]デートで行きたい街（駅）ランキングシングル男性とシングル女性では大きな差が。シングル男性では、ターミナル駅で商業施設がそ ろう「渋谷」「新宿」がトップ２に。シングル女性では、1位「表参道」、同率2位「横浜」「銀 座」とオシャレで先進的なイメージのある街が上位に。
[関東]東京オリンピックの時人気が出ていそうな街(駅)ランキング
1位の「豊洲」のほか、「月島」「勝どき」「新木場」といった東京オリンピック関連施設の建 設予定地である湾岸エリアの街と、「東京」「品川」「渋谷」「新宿」「銀座」「浅草」といっ た観光客にも人気の高い街が、トップ10にランクインした。
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本編では、以下のトピックスについて説明していますコスパが高い飲食店が多いと思う街（駅） ランキング
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株式会社リクルート住まいカンパニー(本社：東京都港区 代表取締役社長：淺野 健)は、愛知県に居住している人を対象に実施したWEBアンケート形式による「SUUMO住みたい街ランキング2018 愛知県版／名古屋市版」を集計しましたので、概要をご報告いたします。
愛知県民が選んだ 住みたい街（駅）ランキング
愛知県民が選ぶ住みたい街(駅)１位は、愛知県の玄関口である「名古屋」。 近年急ピッチで再開発が進み、2027年のリニア開業への期待が高まる。
次いで2位「金山」、3位「星ヶ丘」、4位「覚王山」、と交通利便性の 良い街や、以前から住宅街として人気の高い街がランクイン。
名古屋市外では、ターミナル駅であり住環境も整っている「豊橋」や「尾 張一宮」、「刈谷」がトップ１０にランクインしている。
名古屋市民が選んだ 住みたい街（駅）ランキング
名古屋市民が選ぶ住みたい街（駅）1位は、近年再開発が進む「名古屋」。 2027年のリニア開業に期待が高まっている。
次いで2位「覚王山」、3位「星ヶ丘」とカフェや雑貨店が多く、 おしゃれなイメージのある街がランクイン。
ランキングトップ１０のうち、地下鉄東山線沿線の街が7つランクイン。 住環境の良さがポイントの東山線沿線が根強く支持されているようだ。
穴場だと思う街（駅）ランキング（愛知県民ランキング）
愛知県民が選ぶ「穴場だと思う街（駅）」 1位は「尾張一宮」。 JRと名鉄の２線が利用でき、高速道路も近く、スーパーの数も多い。
2位の「豊橋」は、新幹線ひかりの停車駅で、名古屋都心部と静岡方面の 両方へのアクセスが良い。
３位は新幹線こだまの停車駅「三河安城」。2017年には複合施設『アン フォーレ』が開館し、本館内に子育て支援センターやカフェが入居。
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本編では、以下のトピックスについて説明しています -
担当: 宗 健 日本不動産学会誌（Vol.32 No.1）
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2018のトレンドワードは…
保育園や学童保育などをマンションや団地内に設置する住居が増加！
共働き世帯は増加の一途。「職住近接」＝都心志向、駅近志向が高まっている。一方で、利便性の高い人気エリアでは、保育園不足の解消が難しい。
また、育児中の親の精神的・時間的負担を軽減する、周囲の住民とのつながり不足も課題。小学校低学年の子を持つ家庭では、学童保育や習いごとなど、放課後過ごす場所の「家からの距離」や「過ごし方」を気にする声が。
こうした課題やニーズに対応し、保育園や学童保育などをマンションや団地内に設置し「育住近接」に対応するトレンドが生まれている。今後の住まい選びは、「職住近接」から「育住近接」に変化していくかもしれないと捉えた。
子育て世代のニーズ変化
保育園不足に伴い、保育園・学童が併設されているマンションなら駅から離れても妥協できると答えた人は約35％。自宅と職場の距離の近さよりも、例えば企業内保育所や駅前保育所のような通勤上で立ち寄れる、あるいは自宅に近いといった子育て支援施設を求められている。
国のバックアップが後押し
2017年10月には国土交通省が保育園不足が見込まれるエリアへの大規模マンション建設の際は、開発事業者に保育施設設置を要請するよう、地方公共団体宛に通知。賃貸で入居者優先の保育園つきマンションが登場するなど、保育園つきマンションのさらなる増加の可能性がある。
変化するニーズに応える動きが増加
子育てを支えるための「悩み相談」「仲間づくり」「情報提供の場」を求めに対し、親の精神的・時間的負担を軽減するサポートへの対応つき物件も登場マンション内や周辺住民でつながり、悩み相談やお互いの子どもの預け合いが行われるケースも存在する。
「預かる」から「学習」への期待が寄せられる小学生向けには、分譲マンション内に民間学童を誘致、英語教室との提供、ブレイン・ゲームなどが取り入れられている事例もあった。
プレスリリース・発表記事
プレスリリース
2018年のトレンド予測を発表 住まい領域のキーワードは「育住近接」SUUMOジャーナル
駅より保育園・学童保育を重視!? リクルート2018年の住まいトレンドは「育住近接」調査内容の全容をご覧になりたい方は、以下より本編をダウンロードください
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