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2018.12.08

担当:宗健都市住宅学会第26回学術講演会（2018年度全国大会）

2018.11.24

担当: 宗健日本不動産学会2018年秋季全国大会

2018.11.24

担当:宗健日本不動産学会2018年秋季全国大会

2018.08.01

株式会社リクルート住まいカンパニー（本社：東京都港区代表取締役社長：淺野健）では、関西（大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、和歌山県）に居住している人を対象に実施したWEBアンケート形式による「みんなが選んだ住みたい街ランキング2018関西版番外編～街のイメージ～」を集計しましたので、概要をご報告いたします。

[関西]コスパの高い飲食店が多いと思う街（駅）ランキング

大阪を代表する繁華街「なんば」と「梅田」が、3位以下に大差をつけて1位、2位となった。次いで3位に「福島」がランクインした。

トップ10を見ると、「神戸三宮」以外は全て大阪の街に。

[関西]デートで行きたい街（駅）ランキング

1位は山手の異人館周辺、外国人居留地周辺の街並みが魅力的な「神戸三宮」。2位は、グランフロントや、阪急、阪神、大丸などの百貨店が充実する「梅田」。3位は観光地として人気の高い京都の「嵐山」。

トップ10には、大阪の街が４つ、京都の街が４つランクインしている。

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本編では、以下のトピックスについて説明しています

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2018.07.18

株式会社リクルート住まいカンパニー（本社：東京都港区代表取締役社長：淺野健）では、関東（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県）に居住している人を対象に実施したWEBアンケート形式による「みんなが選んだ住みたい街ランキング2018関東版番外編～街のイメージ～」を集計しましたので、概要をご報告いたします。

[関東]デートで行きたい街（駅）ランキング

男女を合わせたランキング1位は「住みたい街ランキング2018」でも1位になった「横浜」。

一方、「住みたい街ランキング2018」では43位だった「みなとみらい」が、ここでは7位と大健闘。“住む”というよりも“デートで行く・遊びに行く”街としてのイメージが強いと想定できる。また、「舞浜」「お台場海浜公園」といったレジャー施設のある街もトップ10にランクインした。

[関東]デートで行きたい街（駅）ランキング

シングル男性とシングル女性では大きな差が。シングル男性では、ターミナル駅で商業施設がそろう「渋谷」「新宿」がトップ２に。シングル女性では、1位「表参道」、同率2位「横浜」「銀座」とオシャレで先進的なイメージのある街が上位に。

[関東]東京オリンピックの時人気が出ていそうな街(駅)ランキング

1位の「豊洲」のほか、「月島」「勝どき」「新木場」といった東京オリンピック関連施設の建設予定地である湾岸エリアの街と、「東京」「品川」「渋谷」「新宿」「銀座」「浅草」といった観光客にも人気の高い街が、トップ10にランクインした。

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コスパが高い飲食店が多いと思う街（駅）ランキング

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2018.07.03

株式会社リクルート住まいカンパニー(本社：東京都港区代表取締役社長：淺野健)は、愛知県に居住している人を対象に実施したWEBアンケート形式による「SUUMO住みたい街ランキング2018 愛知県版／名古屋市版」を集計しましたので、概要をご報告いたします。

愛知県民が選んだ住みたい街（駅）ランキング

愛知県民が選ぶ住みたい街(駅)１位は、愛知県の玄関口である「名古屋」。近年急ピッチで再開発が進み、2027年のリニア開業への期待が高まる。

次いで2位「金山」、3位「星ヶ丘」、4位「覚王山」、と交通利便性の良い街や、以前から住宅街として人気の高い街がランクイン。

名古屋市外では、ターミナル駅であり住環境も整っている「豊橋」や「尾張一宮」、「刈谷」がトップ１０にランクインしている。

名古屋市民が選んだ住みたい街（駅）ランキング

名古屋市民が選ぶ住みたい街（駅）1位は、近年再開発が進む「名古屋」。 2027年のリニア開業に期待が高まっている。

次いで2位「覚王山」、3位「星ヶ丘」とカフェや雑貨店が多く、おしゃれなイメージのある街がランクイン。

ランキングトップ１０のうち、地下鉄東山線沿線の街が7つランクイン。住環境の良さがポイントの東山線沿線が根強く支持されているようだ。

穴場だと思う街（駅）ランキング（愛知県民ランキング）

愛知県民が選ぶ「穴場だと思う街（駅）」 1位は「尾張一宮」。 JRと名鉄の２線が利用でき、高速道路も近く、スーパーの数も多い。

2位の「豊橋」は、新幹線ひかりの停車駅で、名古屋都心部と静岡方面の両方へのアクセスが良い。

３位は新幹線こだまの停車駅「三河安城」。2017年には複合施設『アンフォーレ』が開館し、本館内に子育て支援センターやカフェが入居。

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2018.06.28

担当: 宗健日本不動産学会誌（Vol.32 No.1）

2018.06.20

2018のトレンドワードは…

保育園や学童保育などをマンションや団地内に設置する住居が増加！

共働き世帯は増加の一途。「職住近接」＝都心志向、駅近志向が高まっている。一方で、利便性の高い人気エリアでは、保育園不足の解消が難しい。
また、育児中の親の精神的・時間的負担を軽減する、周囲の住民とのつながり不足も課題。

小学校低学年の子を持つ家庭では、学童保育や習いごとなど、放課後過ごす場所の「家からの距離」や「過ごし方」を気にする声が。

こうした課題やニーズに対応し、保育園や学童保育などをマンションや団地内に設置し「育住近接」に対応するトレンドが生まれている。今後の住まい選びは、「職住近接」から「育住近接」に変化していくかもしれないと捉えた。

子育て世代のニーズ変化

保育園不足に伴い、保育園・学童が併設されているマンションなら駅から離れても妥協できると答えた人は約35％。自宅と職場の距離の近さよりも、例えば企業内保育所や駅前保育所のような通勤上で立ち寄れる、あるいは自宅に近いといった子育て支援施設を求められている。

国のバックアップが後押し

2017年10月には国土交通省が保育園不足が見込まれるエリアへの大規模マンション建設の際は、開発事業者に保育施設設置を要請するよう、地方公共団体宛に通知。賃貸で入居者優先の保育園つきマンションが登場するなど、保育園つきマンションのさらなる増加の可能性がある。

変化するニーズに応える動きが増加

子育てを支えるための「悩み相談」「仲間づくり」「情報提供の場」を求めに対し、親の精神的・時間的負担を軽減するサポートへの対応つき物件も登場マンション内や周辺住民でつながり、悩み相談やお互いの子どもの預け合いが行われるケースも存在する。
「預かる」から「学習」への期待が寄せられる小学生向けには、分譲マンション内に民間学童を誘致、英語教室との提供、ブレイン・ゲームなどが取り入れられている事例もあった。